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買二手房什么樣的好2018

時間:2018-12-18 12:39:07來源:whlhm瀏覽: 分享:

如今購買二手房的人群越來越多,競爭力也會更大,但是也不要著急!你需要先了解好什么樣的二手販子的買,買什么樣的更加劃算?這些你都明白嗎?今天我們就來了解一下相關知識點。

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一、哪些二手房更值得買

1、年份新、有車位、綠化、戶型、配套尚可

這種房屬于次新房,住起來比房齡久的房子更舒服。

2、交通方便的小區或者即將開通地鐵的小區

很多人買二手房就是為了距離上班地點近點,上下班方便,而且在一線城市交通便利的小區升值空間也比較大。

3、地段好的小區

買房首要考慮地段,買二手房也是如此,地段好的小區保值能力比較強,建議首要考慮市中心的房子,其次是近郊的繁華生活區、CBD區域、城鄉結合部,最后是交通便利的郊區,可以結合自己的經濟實力來選擇。

4、帶有優質學校的學區房

很多人買二手房都是為了小孩的教育,而教育資源越優質的房源往往價格也更高,附加值會更高。

如果家里有小孩要讀書,學區房就是首要考慮因素了,不過這里要提醒的是記得要讓前業主把戶口遷出,還要了解學位有沒有被綁定,別到時候買了發現自己小孩讀不了。

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二、怎樣的二手房最劃算

1、滿五唯一的房子最好

都知道二手房要比新房繳納更多的稅費,所以要選擇能盡可能減免稅費的房子,所以滿五唯一的房子最好。

滿五唯一的房子滿五年且是業主唯一的一套房產,這樣可以不用繳納個人所得稅和增值稅,總價高的房子甚至能省下幾十萬。建議最好就是5-6年左右的房子最好,因為房齡太老,銀行評估價會降低,貸款會受到影響。

2、滿二唯一的房子次之

如果沒有滿五唯一,也可以考慮滿二唯一的房子,滿二的二手房屬于次新房,因為房子比較新,住的也會比較舒服,也成為很多人考慮的目標。

3、選擇大開發商的房子

一般像萬科、金地、華潤等大開發商的二手房都賣得很好,主要也是物業好,房屋質量好,好的物業能保證居住的舒適度,減緩房子的折舊程度,而且有大開發商的品質保障,后期出手也更容易。

買二手房不比新房,考慮的因素比較多,面臨的坑也比較多,手續比較繁雜,建議最好找大公司的經紀人,可以讓他們推薦適合自己的房源,也可以幫忙解決從貸款到收房的一切事宜。

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以上就是具相關內容,小編覺得購買二手房這件事還是需要慎重看待,所以你必須了解更多的知識,以上你都學會了嗎?

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