買二手房什么樣的好2018

如今購買二手房的人群越來越多，競爭力也會更大，但是也不要著急！你需要先了解好什么樣的二手販子的買，買什么樣的更加劃算？這些你都明白嗎？今天我們就來了解一下相關知識點。

一、哪些二手房更值得買

1、年份新、有車位、綠化、戶型、配套尚可

這種房屬于次新房，住起來比房齡久的房子更舒服。

2、交通方便的小區或者即將開通地鐵的小區

很多人買二手房就是為了距離上班地點近點，上下班方便，而且在一線城市交通便利的小區升值空間也比較大。

3、地段好的小區

買房首要考慮地段，買二手房也是如此，地段好的小區保值能力比較強，建議首要考慮市中心的房子，其次是近郊的繁華生活區、CBD區域、城鄉結合部，最后是交通便利的郊區，可以結合自己的經濟實力來選擇。

4、帶有優質學校的學區房

很多人買二手房都是為了小孩的教育，而教育資源越優質的房源往往價格也更高，附加值會更高。

如果家里有小孩要讀書，學區房就是首要考慮因素了，不過這里要提醒的是記得要讓前業主把戶口遷出，還要了解學位有沒有被綁定，別到時候買了發現自己小孩讀不了。

二、怎樣的二手房最劃算

1、滿五唯一的房子最好

都知道二手房要比新房繳納更多的稅費，所以要選擇能盡可能減免稅費的房子，所以滿五唯一的房子最好。

滿五唯一的房子滿五年且是業主唯一的一套房產，這樣可以不用繳納個人所得稅和增值稅，總價高的房子甚至能省下幾十萬。建議最好就是5-6年左右的房子最好，因為房齡太老，銀行評估價會降低，貸款會受到影響。

2、滿二唯一的房子次之

如果沒有滿五唯一，也可以考慮滿二唯一的房子，滿二的二手房屬于次新房，因為房子比較新，住的也會比較舒服，也成為很多人考慮的目標。

3、選擇大開發商的房子

一般像萬科、金地、華潤等大開發商的二手房都賣得很好，主要也是物業好，房屋質量好，好的物業能保證居住的舒適度，減緩房子的折舊程度，而且有大開發商的品質保障，后期出手也更容易。

買二手房不比新房，考慮的因素比較多，面臨的坑也比較多，手續比較繁雜，建議最好找大公司的經紀人，可以讓他們推薦適合自己的房源，也可以幫忙解決從貸款到收房的一切事宜。

以上就是具相關內容，小編覺得購買二手房這件事還是需要慎重看待，所以你必須了解更多的知識，以上你都學會了嗎？