賣二線房產付一線房產首付劃算嗎

如果你在二線城市有住房，但是因為工作等一系列原因，想把二線的房子賣掉去買一線的房子，你不知道劃不劃算嗎?今天就你解惑，快來學習吧!

近來，政府不斷出臺各項監管政策調控房價，將房價凍住，在未來一段時間內，一二線城市的房價漲幅將陸續歸零。然而，一二線城市的高房價已經擺在那里

而中國式婚姻的成立條件就是要有車有房。所以買房對于不少在外打拼想成家的年輕人來說，仍舊是一個令人頭疼的問題。

小劉今年已經29歲，和女朋友小敏在上海工作，老家在一個二線城市。雙方都已經見過對方的家長，不過小敏的媽媽卻對小劉有些意見，因為小劉在上海沒有房子，媽媽擔心小敏未來生活不穩定。

小劉在一家廣告策劃公司工作，月薪1.5萬元，小敏在一家科技公司做SEO，月薪8千。兩人已經同居，每月房租、餐飲、交通等開銷在5000元，多年工作下來已有存款30萬

不過這30萬對于上海的房價來說，簡直九牛一毛。

小劉父母也希望能早點讓兒媳進門，國慶回家時，小劉父親提議，要不將現有的房產賣掉，然后拿這筆錢去當首付。小劉有些心動，但一想到這是父母將來養老住的房子

又有些猶豫，經過朋友介紹，小劉來到財富管理機構嘉豐瑞德，向專業的理財師尋求幫助。

理財師在了解過小劉的情況之后，給出如下建議：

首先不建議將二線房產賣掉

從金錢方面考慮，雖說在一線城市購買到了房產，會有很大的升值空間。然而，一線城市外環周邊的房產已經達到5/6萬一平方，即使將老家房產買了，來這邊做一個首付，每月貸款也是吃不消的。

而且二線城市的房產靠近郊區的房子賣掉說不定也不夠首付，而市中心的房產賣掉到一線城市郊區買房，這也是不劃算的。

從情懷方面考慮，老人家都希望歸根，生在哪里就回到哪里。即使在短時間內，在一線城市購買了房產，將來結婚后會有小孩，老人可幫忙帶著。

但是熟悉的環境，才會讓老人家有更多的安全感和存在感。

合理財富配置

小劉目前也有存款30萬，建議可以拿這筆錢先做一些小理財，如配置穩利精選組合等穩健型固收類理財產品。等到資金額達到一定程度還可配置諾亞方舟NPA等，增加一些額外收益。

另外，結婚雖然是人生中必經的一個過程，但并不急在一時。如果因為暫時的幸福，將經濟壓力弄得很大，將來也勢必會有爭吵。并且在一線城市買房

對于不是本地人的人來說，除非年薪超過一定程度，不然真的要實現很難。