對于現在商業貸款的利率降了，是不是可以買房選擇固定利率呢，關于目前買房利率只能選擇浮動利率了嗎？下面了解下。
對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率并沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。
如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。2020年前購房的可以選擇固定利率或者浮動利率。
根據央行發布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。
貸款者選取固定利率后，房貸利息便是保持現階段利率水平不會改變，不會受到LPR轉變直接影響。選取LPR浮動利率，貸款者之后的房貸利息會伴隨著LPR轉變，會直接影響月供多少，LPR下滑，還款金額降低，但如果LPR上行時，還款金額也需要隨著提高。
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