武漢兩套房轉首套房政策條件

武漢兩套房需要滿足哪些情況回被認定首套房呢？目前政策以及放開了，有利于活躍樓市市場，以下是全文

武漢兩套房轉首套房政策條件：

1.對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房;2.居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

武漢兩套房轉首套房政策條件

以下情況兩套房可認定為首套房

1.對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房

2.居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

政策速遞>>

2023年9月19日，武漢房管局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提到“優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)認定標準”——對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。

8月31日，武漢市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。官宣武漢“認房不認貸”。即居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

武漢認房不認貸利好>>

“認房”或“認貸”是銀行在發(fā)放住房按揭貸款時評判首套房、二套房的標準，其中“認房又認貸”最為嚴格，指的是即便第一套住房貸款已還清，但因有貸款記錄，再置換時仍被認定為購買第二套住房，從而執(zhí)行更高比例首付及房貸利率。

“認房不認貸”這個政策的意義在于，“認房又認貸”政策對于部分有過貸款記錄的購房者，在換房時會被認定為二套房，進而導致認購首付比例和利率明顯偏高，購房成本相應加大。而按照“認房不認貸”政策，對改善型置業(yè)人群來說，只要名下無房，就可按首套房進行認定，這就使得一些有過貸款記錄的購房者，也可享受到首套房的標準，使得購房成本降低。