日常生活中很多家長會把自己的房產過戶給兒女，也有很多房屋需要買賣時也需要進行過戶，房產過戶其實就是一個房屋產權變更的過程，需要繳納一定的費用，過戶的類別不同繳納的費用也不同，具體以實際為準。
房產過戶就是一個房屋產權變更。它就是指購房者通過買賣、贈與或者繼承遺產等方式獲得房產，并到房屋權屬登記處辦理一些房產變更手續，即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶是建立在擁有房屋不動產證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。
房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，按照房屋買賣來說，主要稅費有以下幾種：
1. 契稅：
首套房：90平方米以下的按1%繳納，90平方米以上的按評估價1.5%繳納
二套房：90平方米以下的按1%繳納，90平方米以上的按評估價2%繳納
三套房：全部按照評估價3%繳納
2. 增值稅+個人所得稅：
房產證登記日期未滿兩年，需按照評估價的5.6%繳納增值稅和個人所得稅1%。
房產證登記日期滿兩年，免增值稅，需繳納1%個人所得稅。
房產證登記日期滿五年不唯一，需繳納個人所得稅1%。
房產證登記日期滿五年唯一，免稅。
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