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2019武漢市的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括哪些

時間:2019-08-30 18:45:25來源:whwmy瀏覽: 分享:

物業(yè)費(fèi)是為了維護(hù)小區(qū)日常安全、清潔及小區(qū)設(shè)備等按時收取的費(fèi)用,由物業(yè)公司統(tǒng)一收取,按照小區(qū)戶型面積按戶收取。物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用很多,例如人工費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等方面。

物業(yè)601.jpg

一、武漢物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

在武漢,物業(yè)費(fèi)一般由三部分構(gòu)成:物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體到我們?nèi)粘?吹囊姷姆?wù)而言,主要包括:管理服務(wù)人員的工資,小區(qū)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、共用部位和設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用,物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊,辦公費(fèi)用,以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。具體的物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素包括一下幾項(xiàng):

1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)602.jpg

二、法律依據(jù)

根據(jù)《武漢物業(yè)管理?xiàng)l例》,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)603.jpg

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