縣城新建住宅限高為啥是18層

時間：2021-06-25 15:23:57來源：whnjj瀏覽：次分享：

前段時間住建部發布了相關文件，明確規定縣城新建住宅限高18層，不能盲目的建立高密度樓層。為什么這個限高層數是18層呢?關于這個問題相關專家給出了解答。

日前，住建部等15部門印發了《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》，提出控制縣城密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致、合理布局，既要防止盲目進行高密度、高強度開發，又要防止攤大餅式的無序蔓延。縣城建成區人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人。

《意見》出臺有著哪些背景和意義?

在江蘇建筑職業技術學院建筑建造學院教師、研究員級高級工程師姜艷霞看來，此次住建部等15部門聯合出臺的這個《意見》，是從安全、密度、高度、強度、人與自然關系、綠色節能、基礎設施、文化保護、公共環境以及交通、街區等全方位，就縣城建設提出具體明確的政策規定。

“這既與綠色低碳環保、碳中和、碳達峰國家戰略相呼應，又與縣城現階段消防安全應急及市政配套設施水平相適應，更與人民群眾對住房的健康舒適要求、房屋售價較低的熱切期盼相契合，落實好這個《意見》就可以在鄉村振興中留住鄉愁，是一個科學務實的《意見》。”姜艷霞說。

為什么提出縣城新建住宅最高不超過18層?

1、江蘇建筑職業技術學院建筑建造學院馬慶華教授認為，縣城新建住宅最高不超過18層，首要考慮因素是消防安全與使用成本。目前，常見的消防云梯抬升高度在50米左右，約等于17層樓的高度。一般縣城的消防力量不足以應對高層建筑的消防需求。而且對于高層住宅，電梯、二次供水等后續維護費用遠高于低層住宅。因此，限高有助于提升居住舒適度和降低住宅維護成本。

2、我國很多縣城歷史悠久，有著豐厚的文化底蘊和建筑文化傳承，限高有利于保持縣城原有風貌。而盲目追求大體量的高層建筑，會讓縣城逐步失去自身小而美、舒適宜人的獨特優勢。

3、“盡管建筑行業在施工中碳排放量很低，但建筑材料生產和建筑運行階段是碳排放的大戶。中國建筑行業規模位居世界第一，每年碳排放量約占全球的20%。限制高層建筑，也有助于實現我國提出的2060年‘碳中和’目標。”馬慶華說。