2021武漢二手房成交趨勢 8月成交量腰斬

武漢今年樓市情況已經慢慢降溫，二手房成交量下降很快，從八月份的統計數據來看，直接腰斬。目前，全國很多城市都收緊了二手房貸款，雖然很多房東已經開始降價出售，但短時間來看，情況依然難以扭轉。

8月二手房成交量腰斬

根據最新數據顯示，武漢8月份共成交二手房11070套，比7月下跌61.44%，同比下降38.5%，為今年以來最大幅度的下跌，已跌至疫情前的月均成交水平。

備注：

1、上述表格數據來源于武漢二手房平臺，經整理制作后形成;

2、房價數據變化波動比較快，以上數據僅供參考，不具備市場交易依據。

一位房產中介人員透露，其所在中介門店已有兩個禮拜沒開單了。這并不是個案，有消息稱，某頭部房產中介，片區內的近200名經紀人，兩個禮拜一單都沒開。

從區域來看，洪山區8月二手房成交78套，不過這一成交量僅7月的4成;東湖高新成交49套，退居第二;江岸區繼續引領漢口二手房成交，并列第二，成交49套;武昌區成交41套，排名第三。

目前，武漢市二手房整體掛牌量累計已突破10萬大關，達102311套，說明武漢存量市場供應較大，各區掛牌量呈現差異化分布。其中江岸區、武昌區、洪山區、東湖高新掛牌量均已過萬，江漢區、東西湖區、漢陽區、黃陂區掛牌量也均已突破8000套，相比之下漢南、青山、新洲依次排在后面。

從貝殼找房的二手房供需走勢可以看出，在3月之后，武漢二手房掛牌量和帶看量都呈現出明顯的遞減趨勢，這說明武漢二手房的熱度確實在一步步走低。

降價房源增加

根據諸葛找房的數據顯示，短短24小時內，武漢就有1000多套二手房降價拋售，可以看出，二手房不僅掛牌量不斷在增加，就連降價房源也不斷在增加。換句話說，可能越來越多的二手房東已經坐不住了。

不少中介表示，最近推出降價房源的小區數量明顯增多，而且不少小區的降價幅度都不小。

中介還表示，近幾個月的武漢二手房市場幾乎演變成，不降價基本無法成交的地步。少的降幾百，多的降大幾千，其中降幅超1000元/平的小區就有十幾個。

而據諸葛找房數據顯示，僅僅在今天，武漢二手房24小時內竟有1070套房源降價!

其中，不乏一夜降價14萬、7萬的房源，5萬以下更是比比皆是。

而這最主要的原因，還是武漢樓市房屋貸款的形勢確實比較嚴峻，許多房東希望等待全款買房者。

整體來看，今年武漢二手房市場之所以降溫主要體現在成交量上，房東和購房者都在觀望，僵持不下造成市場房源簽約收緊，但二手房的價格基本保持穩定。因為全款付，賣家松動房價，買家望而卻步，武漢二手房或將因此發生短暫改變。