2023房貸利率會降還是漲

到了2023年，不少朋友好奇今年房貸利率會繼續下降還是上漲呢?其實之前有關部門已經發布了相關通知，允許新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月下降的城市，繼續下調貸款利率，詳情馬上來了解下。

2023房貸利率會降還是漲

滿足條件的城市首套房貸利率有望繼續下降。

根據央行、銀保監會發布的《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》(以下簡稱《通知》)，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

根據2022年10月至12月全國70城房價指數數據，70城中有35個城市符合首套房貸款利率下調的標準。

一、二線城市14個：

長春、沈陽、太原、大連、哈爾濱、鄭州、天津、石家莊、福州、南寧、貴陽、廈門、武漢、蘭州;

三線城市21個：

牡丹江、湛江、洛陽、岳陽、北海、秦皇島、吉林、徐州、金華、濟寧、常德、韶關、桂林、唐山、錦州、溫州、宜昌、惠州、丹東、蚌埠、襄陽。

目前首套房貸主流利率

由于首套房貸動態調整的政策落地需要一定時間，截止到春節前，符合條件的城市中僅太原和唐山下調了首套房貸利率至3.8%。

貝殼研究院統計數據顯示，在重點監測的50城中，1月首套房貸主流利率平均為4.10%，環比上行1個基點;二套房貸平均為4.91%，環比持平，同比分別回落146個基點和93個基點。

監測數據顯示，首套房貸利率低于4.1%(以下簡稱超低限)的城市共11個，上月為19個。1月新增太原、唐山2個超低限城市，其首套房貸利率均由上個月的4.1%下調到1月的3.8%，另有貴陽、昆明等10個城市利率回升至4.1%。

分能級來看，一線城市房貸利率最高，首套平均為4.60%，二套平均為5.13%，與上月持平。二線城市首套房貸利率平均為4.07%，三、四線城市首套房貸利率平均為4.08%。

從利率下調幅度看，三、四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為155個基點和100個基點。一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅60個基點和50個基點。(中國消費網)