武漢房貸月底前將自動轉為LPR浮動利率嗎

針對房屋貸款利率計算方式改為LPR，有網友在武漢城市留言板上留言詢問關于此事的問題，國有五大行都宣布了批量轉換公告，月底將全部轉為LPR嗎?市民可以自己做選擇不轉嗎?轉換后會有什么影響?來看看吧。

房貸利率轉換為LPR

“據說月底前不選擇固定利率還是LPR浮動利率，銀行會自動幫客戶轉成LPR浮動利率，是真的嗎?”近日，網友黃先生在武漢城市留言板上咨詢此事。從人行武漢分行營管部獲悉，8月31日之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行方面會將存量浮動利率房貸批量轉換為LPR。后期客戶若有異議，可再轉為固定利率。

黃先生于2016年初在武漢購買了一套商品房，當時是與湖北銀行簽訂的貸款合同，約定的房貸利率較低。“接到銀行工作人員的電話后，我問了下當前的LPR利率，了解到比我購房時的貸款利率要低一些，也就是說如果轉換成LPR浮動利率，大概每個月可以減少還貸10多元。”不過銀行工作人員也告訴黃先生，LPR浮動利率會根據市場情況動態調整，未來利率可能上行也可能下行。想著不確定性因素較大，黃先生決定不轉換。

不選擇轉換會自動轉換嗎

“聽說如果不選擇，月底銀行會將房貸自動轉成LPR浮動利率。”黃先生說。

按照此前央行的規定，3月1日啟動的包括房貸在內的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，原則上至8月31日結束，各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道自助辦理業務。

各大銀行均發布轉換公告

據了解，8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵儲銀行均發布《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

“是選擇固定利率還是轉化為LPR浮動利率，客戶可自愿作出選擇。”人行武漢分行營管部工作人員介紹，在轉換時間結束之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行方面會批量轉換為LPR。后期客戶若有異議，可再與銀行進行協商，轉為固定利率。

人行武漢分行表示，金融機構應利用官方網站、網點公告、電話、短信等渠道通知浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

LPR是什么

LPR是(Loan Prime Rate)的縮寫，字面翻譯為貸款市場報價利率，也就是按照市場調節的方式實時變動的利率。我們可以大概理解為浮動利率。為什么銀行開始這種急哄哄的操作?這和央行出臺的政策指導是一致的。去年12月底，中國人民銀行公告〔2019〕第30號文件出臺，拋出了貸款市場報價利率(LPR)的概念，開始推動這一項改革。