9月5日-9月11日,武漢新房成交量環比下降超20%,其中住宅成交套數更是降了30%,當然這應該和疫情以及中秋小長假有關。具體的數據都已經在下方整理好了,想要了解的朋友可以來看看。
9月第二周正好遇上中秋小長假,加上又是一個月的開端,整體成交備案數據有明顯下滑,具體來看:
上周武漢新房成交1723套,環比下降22.63%,成交面積193595.95平,環比下降20.45%。
其中,新房住宅成交1234套,環比下降32.24%,成交面積143427.75平,環比下降31.33%,新房寫字樓成交269套,環比上漲60.12%,成交面積15489.88平,環比上漲40.34%,新房商業成交203套,環比下降5.58%,成交面積20402.45平,環比上漲38.97%,新房其他類成交17套,環比下降26.09%,成交面積14275.87平,環比上漲62.39%。
從區域來看,上周東西湖區成交205套居第一位,同時也是上周唯一成交破200套的區域,漢陽區190套排第二位,洪山區184套排第三位,不過,洪山區的住宅只有94套,寫字樓及商業占了90套。
此外,江夏區173套、江岸區158套、青山區149套、東湖高新區112套、蔡甸區101套,這幾個區域的成交也都在100套以上。
漢南區16套依舊墊底,武昌區49套、江漢區51套分別排倒數第二、第三,此外還有硚口區65套、經開區87套、新洲區91套、黃陂區92套成交未破100套。
從區域環比來看,上周僅有3個區域的成交套數出現了環比正增長,不過比較一致的是,這三個區域的漲幅都在100%以上,具體為:
黃陂區環比上漲228.57%,前期主要是被封控,上周開始逐步解封,只不過解封后的數據相比解封前也有明顯下降,元氣還未完全恢復;青山區環比上漲186.54%,主要是新房寫字樓的成交量大增(公寓類產品),江岸區環比上漲110.67%,上周住宅成交與前期相差不多,主要是新房商業成交較多。
其余12個區的成交套數均為環比下降,降幅最高的是東湖高新區,環比下降61.11%,其次為洪山區,環比下降57.21%以及硚口區,環比下降55.78%,經開區環比下降36.50%。除此之外,其余區域的降幅均在30%以內,相對低一點。
從目前的數據來看,9月成交相對低迷,不過,中秋小長假案場的反饋都還不錯,這些數據可能會在9月中下旬反應出來,“金九”是否真的“金”,我們月底再看。
(數據來源于:武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)